Le Projet
Un l’éco-quartier d’environ 7 hectares en centre-ville dont plus des deux tiers d’espaces publics
L’Eco-quartier comprendra 71% d’espaces publics (dont le parc des Canebiers, la Cagne, et les espaces publics de l’opération) et 29% d’espaces privés (ilots bâtis développés par Bouygues Immobilier). Le nouvel espace vert et bleu (le parc des Canebiers ainsi que la Cagne), totalement réaménagé, constituera la « colonne vertébrale » du projet de la Villette. En effet, la mairie s’est attachée à remettre en lien cet espace naturel avec le centre-ville actuel et prévoit de poursuivre la renaturation de la Cagne jusqu’à son embouchure.
La création d’un quartier de Centre-Ville
Ce nouvel Eco-quartier, vivant, harmonieux et agréable à vivre déploiera une offre plurielle sur environ 39 400 m² de surface de plancher : - les logements offrent une mixité à la fois sociale et intergénérationnelle au moyen : o de 70% de logements libres et à prix maitrisés o de 30% de logements locatif social o D’une résidence séniors « Jardins d’Arcadie » de 100 logements offrant une mixité générationnelle au travers notamment d’un jardin d’enfant. -
Un immeuble de bureaux sera créé en bordure du boulevard Maréchal juin - les surfaces commerciales (environ 7.000m² de SDP) en rez-de-chaussée des immeubles viendront renforcer l’attractivité commerciale de Cagnes sur Mer par l’implantation d’enseignes multiples et originales dans des secteurs variés (culture, mode, sports, bien-être, décoration…) avec des leaders tels que Monoprix et généreront de nouveaux emplois. Au total commerces et bureaux généreront environ 250 emplois. -
Un équipement culturel « structurant » -
Un parc de stationnement ouvert au public de 800 places dont 500 en exclusivité et 300 en partage avec les résidents. -
Un espace vert totalement redynamisé et restructuré constituera la base de la « Coulée bleue » - Des espaces publics totalement repensés et réaménagés mettant en lien le centre ville et la Cagne avec une large place aux déplacements « actifs » le long du Cours du 11 Novembre et la rue du Docteur Feraud.
Une ville apaisée
Le futur projet prévoit le développement d’une circulation maitrisée et apaisée grâce, notamment, à la large place qui est donnée aux modes actifs intra-urbains (en bleu sur le plan ci-dessous). Une passerelle en franchissement de la Cagne permettra de relier le Centre ville existant, au parc des Canebiers.
La restructuration du Parc et la création d’une « Coulée Bleue »
Afin de conforter ce lien entre le parc des Canebiers et le quartier de la Villette, de nouveaux dispositifs vont être mis en place facilitant les déplacements des usagers : Instauration d’une passerelle piétonne enjambant la Cagne qui reliera le nouveau quartier et le Parc et création d’une « Coulée Bleue » qui amorce la promenade de demain le long des berges de la Cagne jusqu’à la mer. Un projet paysager conçu avec l’agence de paysagistes La Compagnie du Paysage. Une « Coulée Bleue » à La reconquête des berges et de l’écosystème de la Cagne A l’image du parc des Bugadières, les berges seront reprofilées de façon douce avec des plantations adaptées (prairies rustiques,…), composant autant de plages naturelles pour l’éco système de la Cagne et du parc, qui servira comme par le passé de champ d’expansion en période de crue.
Le Parc des Canebiers : une « respiration » dans la ville Le parc est avant tout une respiration dans la ville. Il deviendra l’espace de détente des habitants du centre-ville et du futur quartier. Il bénéficiera d’une revalorisation de ses espaces paysagers afin de faciliter le lien avec le Centre-Ville. Les peupliers « argentés » côté sud-est seront préservés et mis en valeur. L’articulation végétale avec la ville sera confortée avec de nouvelles plantations.
Un jardin suspendu le long de l’autoroute offrant 800 places de stationnement au public
A la place du parking actuel de 700 places en surface de la Villette, le projet prévoit la création d’un jardin suspendu prenant appuis sur un parking en ouvrage qui servira d’écran visuel et sonore par rapport à l’autoroute. Il comprendra 800 places dont 500 places privées ouvertes exclusivement au public et sera complété, dans un souci de bonne gestion, par 300 places « mutualisables ». Grace à cet élément architectural fort et original par sa conception, l’offre de parking public sera donc largement améliorée.
Le signal de l’Eco-quartier A la demande de la Ville
l’éco-quartier de la Villette a vocation à s’intégrer dans le tissu urbain cagnois préexistant tout en dégageant une identité forte et reconnaissable. Bouygues Immobilier a donc choisi de développer dans le cadre de ce projet un « Signal » depuis l’autoroute A8 comme le sont aujourd’hui la baie de Cannes, Marina baie des Anges, ou encore le stade Allianz Riviera de la plaine du Var. Une signature urbaine unique pour identifier le quartier et le centre-ville, a ainsi été développée un bâtiment élancé surplombant la façade végétalisée du parking en ouvrage, prolongé par un restaurant panoramique.
La Villette en quelques chiffres
- Un site de 7 hectares dont 4,7 hectares dédiés aux espaces publics - Un projet « végétalisé » - 70 % de logements en accession libre ou à prix maitrisés et 30 % de logements sociaux - 1100 places de stationnement sur l’opération, 800 places de stationnement accessibles au public dont 500 places publiques et environ 300 places « mutualisables » - Plus de 7.000m² de surfaces commerciales pour renforcer l’attractivité du centre-ville - environ 1 000m² de bureaux - environ 250 emplois permanent
Concours ZAC La Villette à Cagnes sur Mer from perception3d on Vimeo.
Concours ZAC La Villette à Cagnes sur Mer from perception3d on Vimeo.